DeutschTürkçeالعربيةEnglishРусскийBosanski / Hrvatski / SrpskiPolskiRomânăShqipУкраїнськаفارسی

Kako vratiti kauciju za stan

Iselio si se, a kaucija još nije stigla? Austrijski zakon o najmu je na tvojoj strani.

🇦🇹 Gotov dokument je uvijek na njemačkom – prevedena je samo pomoć.

Kada se kaucija mora vratiti?

Nakon završetka najma stanodavac mora vratiti kauciju s kamatama bez odlaganja (§ 16b MRG). Nekoliko sedmica za pregled stana je normalno – mjeseci nisu.

Šta se smije odbiti?

Samo dokazana potraživanja: neplaćena kirija ili režije, štete veće od normalnog trošenja, ključevi koji nedostaju. Normalni tragovi stanovanja, npr. malo izblijedjeli zidovi, ne smiju se odbiti.

Korak po korak

1. Pri iseljenju napravi zapisnik o primopredaji: stanja brojila, ključevi, fotografije s datumom, potpisi obje strane.
2. Zatraži kauciju pismeno: iznos, kamate, tvoj IBAN i rok od oko 14 dana.
3. Ako ništa ne stigne: podnesi besplatan zahtjev komisiji za poravnanje (Schlichtungsstelle) ili kotarskom sudu (Bezirksgericht).

Gdje dobiti pomoć?

Besplatni savjeti u Radničkoj komori (Arbeiterkammer), udruženjima stanara (Mietervereinigung) i na besplatnom danu savjetovanja na kotarskom sudu.

Cijeli vodič na njemačkom

Ovo je orijentacija prema austrijskom pravu i ne zamjenjuje individualni pravni savjet.
Dies ist eine Orientierungshilfe nach österreichischem Recht und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.