DeutschTürkçeالعربيةEnglishРусскийBosanski / Hrvatski / SrpskiPolskiRomânăShqipУкраїнськаفارسی

Як повернути заставу за квартиру

Ви виїхали, а заставу досі не повернули? Австрійське орендне право на вашому боці.

🇦🇹 Готовий документ завжди німецькою – перекладено лише підказки.

Коли треба повернути заставу?

Після закінчення оренди орендодавець має повернути заставу з відсотками без зволікань (§ 16b MRG). Кілька тижнів на перевірку квартири – нормально, місяці – ні.

Що можна утримати?

Лише доведені вимоги: несплачена оренда чи комунальні витрати, пошкодження понад звичайне зношення, відсутні ключі. Звичайні сліди проживання, наприклад трохи вицвілі стіни, утримувати не можна.

Крок за кроком

1. При виїзді складіть акт передачі: показники лічильників, ключі, фото з датою, підписи обох сторін.
2. Вимагайте заставу письмово: сума, відсотки, ваш IBAN і строк близько 14 днів.
3. Якщо нічого не надійшло: подайте безкоштовну заяву до примирної комісії (Schlichtungsstelle) або районного суду (Bezirksgericht).

Де отримати допомогу?

Безкоштовні консультації в Палаті праці (Arbeiterkammer), об’єднаннях орендарів (Mietervereinigung) і в безкоштовний день консультацій у районному суді.

Повний посібник німецькою

Це орієнтир за австрійським правом, він не замінює індивідуальну юридичну консультацію.
Dies ist eine Orientierungshilfe nach österreichischem Recht und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.