DeutschTürkçeالعربيةEnglishРусскийBosanski / Hrvatski / SrpskiPolskiRomânăShqipУкраїнськаفارسی

Как вернуть залог за квартиру

Вы съехали, а залог всё ещё не вернули? Австрийское жилищное право на вашей стороне.

🇦🇹 Готовый документ всегда на немецком – переведены только подсказки.

Когда нужно вернуть залог?

После окончания аренды арендодатель обязан вернуть залог с процентами без промедления (§ 16b MRG). Несколько недель на проверку квартиры – нормально, месяцы – нет.

Что можно удержать?

Только доказанные требования: неоплаченная аренда или коммунальные расходы, повреждения сверх обычного износа, недостающие ключи. Обычные следы проживания, например слегка выцветшие стены, удерживать нельзя.

Пошагово

1. При выезде составьте акт передачи: показания счётчиков, ключи, фото с датой, подписи обеих сторон.
2. Потребуйте залог письменно: сумма, проценты, ваш IBAN и срок около 14 дней.
3. Если ничего не пришло: подайте бесплатное заявление в примирительную комиссию (Schlichtungsstelle) или районный суд (Bezirksgericht).

Где получить помощь?

Бесплатные консультации в Палате труда (Arbeiterkammer), объединениях арендаторов (Mietervereinigung) и в бесплатный день консультаций в районном суде.

Полное руководство на немецком

Это ориентир по австрийскому праву, он не заменяет индивидуальную юридическую консультацию.
Dies ist eine Orientierungshilfe nach österreichischem Recht und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.