DeutschTürkçeالعربيةEnglishРусскийBosanski / Hrvatski / SrpskiPolskiRomânăShqipУкраїнськаفارسی

Cum îți recuperezi garanția de chirie

Te-ai mutat și încă aștepți garanția? Legea austriacă a chiriilor este de partea ta.

🇦🇹 Documentul final este mereu în germană – doar ajutorul este tradus.

Când trebuie returnată garanția?

După încheierea chiriei, proprietarul trebuie să returneze garanția cu dobânzi fără întârziere (§ 16b MRG). Câteva săptămâni pentru verificarea locuinței sunt normale – luni întregi nu.

Ce se poate reține?

Doar pretenții dovedite: chirie sau cheltuieli neplătite, daune peste uzura normală, chei lipsă. Urmele normale de locuire, de ex. pereți ușor decolorați, nu pot fi reținute.

Pas cu pas

1. La mutare fă un proces-verbal de predare: indexuri contoare, chei, poze cu dată, semnăturile ambelor părți.
2. Cere garanția în scris: suma, dobânda, IBAN-ul tău și un termen de circa 14 zile.
3. Dacă nu vine nimic: depune gratuit o cerere la comisia de conciliere (Schlichtungsstelle) sau la judecătoria districtuală (Bezirksgericht).

Unde găsești ajutor?

Consiliere gratuită la Camera Muncii (Arbeiterkammer), asociațiile chiriașilor (Mietervereinigung) și în ziua de consultații gratuite de la judecătorie.

Ghidul complet în germană

Aceasta este o orientare după dreptul austriac și nu înlocuiește consultanța juridică individuală.
Dies ist eine Orientierungshilfe nach österreichischem Recht und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.