DeutschTürkçeالعربيةEnglishРусскийBosanski / Hrvatski / SrpskiPolskiRomânăShqipУкраїнськаفارسی

Jak odzyskać kaucję za mieszkanie

Wyprowadziłeś się, a kaucji wciąż nie ma? Austriackie prawo najmu jest po twojej stronie.

🇦🇹 Gotowy dokument jest zawsze po niemiecku – przetłumaczona jest tylko pomoc.

Kiedy kaucja musi wrócić?

Po zakończeniu najmu wynajmujący musi zwrócić kaucję z odsetkami niezwłocznie (§ 16b MRG). Kilka tygodni na sprawdzenie mieszkania to norma – miesiące już nie.

Co można potrącić?

Tylko udowodnione roszczenia: niezapłacony czynsz lub opłaty, szkody ponad normalne zużycie, brakujące klucze. Normalnych śladów mieszkania, np. lekko wyblakłych ścian, potrącać nie wolno.

Krok po kroku

1. Przy wyprowadzce sporządź protokół zdawczo-odbiorczy: stany liczników, klucze, zdjęcia z datą, podpisy obu stron.
2. Zażądaj kaucji na piśmie: kwota, odsetki, twój IBAN i termin ok. 14 dni.
3. Jeśli nic nie wpłynie: złóż bezpłatny wniosek do komisji pojednawczej (Schlichtungsstelle) lub sądu rejonowego (Bezirksgericht).

Gdzie szukać pomocy?

Bezpłatne porady w Izbie Pracy (Arbeiterkammer), stowarzyszeniach lokatorów (Mietervereinigung) i podczas bezpłatnego dnia porad w sądzie rejonowym.

Pełny poradnik po niemiecku

To wskazówki według prawa austriackiego, które nie zastępują indywidualnej porady prawnej.
Dies ist eine Orientierungshilfe nach österreichischem Recht und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.