Für Immobilienmaklerinnen und -makler: Hier erstellst du Erstinformation, Nebenkostenübersicht, Pflichtangaben fürs Inserat und Besichtigungsbestätigung mit deinen Daten. Kostenlos, ohne Anmeldung, deine Eingaben und die deiner Kunden bleiben im Browser. Rechtsstand Oktober 2026.
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Wichtiger Rechtshinweis: Dieser Generator ist eine Orientierungshilfe nach gängigen österreichischen Vorgaben. Er ersetzt keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. Prüfe die Texte vor der Verwendung, etwa mit deiner Wirtschaftskammer.
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Das enthält das Makler-Paket
Erstinformation für Auftraggeber: nach §§ 30a, 30b KSchG, MaklerG und FAGG – mit Provision, Doppelmaklertätigkeit, Naheverhältnis, Rücktrittsrecht und Widerrufsbelehrung.
Nebenkostenübersicht: für Kauf oder Miete, etwa Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) beim Kauf.
Pflichtangaben im Inserat: Energiekennzahlen nach § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz.
Besichtigungsbestätigung für jede Besichtigung.
Erstauftraggeberprinzip bei Mietwohnungen
Seit 1. Juli 2023 zahlt bei der Vermittlung von Mietwohnungen die Provision, wer den Makler als erster beauftragt hat (§ 17a MaklerG). Wählst du im Formular „Mietwohnung“, nimmt die Erstinformation den passenden Hinweis auf. Mehr dazu im Ratgeber zum Erstauftraggeberprinzip.
Häufige Fragen
Was muss in die Erstinformation eines Maklers?
Angaben zu dir und deinem Gewerbe, die Provision, ein Hinweis auf Doppelmaklertätigkeit oder ein Naheverhältnis, das Rücktrittsrecht nach § 30a KSchG und die Widerrufsbelehrung nach FAGG.
Wer zahlt bei Mietwohnungen die Provision?
Wer den Makler als erster beauftragt hat, meist der Vermieter (§ 17a MaklerG, seit 1. Juli 2023).
Welche Energiekennzahlen gehören ins Inserat?
Die Kennzahlen aus dem Energieausweis nach § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz. Die Vorlage enthält die Felder dafür.
Was ist das Rücktrittsrecht nach § 30a KSchG?
Wer am Tag der ersten Besichtigung eine Vertragserklärung für eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus abgibt, kann binnen einer Woche zurücktreten, wenn damit ein dringendes Wohnbedürfnis befriedigt werden soll.
Bleiben die Daten meiner Kunden privat?
Ja. Alle Eingaben bleiben in deinem Browser und werden an keinen Server geschickt.
Rechtsstand: Oktober 2026. Orientierungshilfe, keine Rechtsberatung.
Neu: PDF-Werkzeuge
PDFs zusammenfügen, Seiten drehen, sortieren oder löschen, Wasserzeichen und Seitenzahlen, Unterschrift oder Stempel, Passwortschutz, komprimieren, Bilder in PDF umwandeln. Kostenlos und ohne Upload, alles in deinem Browser.
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